A gestão inteligente das suas cotas de resort

Não. O VixCotas gerencia cotas de qualquer ativo compartilhado: hotéis e resorts, chalés, casas, salas comerciais, lanchas, iates, jet-skis, carros, motos e o que mais existir em regime de fração.

Não. O VixCotas é um software de gestão: não recebe nem repassa valores, não cobra comissão e não é um marketplace. A locação, a vitrine e o Mural só organizam e exibem — a negociação e o pagamento são sempre diretos entre as partes. As parcelas e baixas que você registra são um controle seu.

Ao criar a conta você escolhe o plano e já começa o teste grátis (7 ou 14 dias, conforme o plano) com acesso completo ao painel — o sistema funciona para você de todas as formas, sem nenhuma versão limitada. Não pedimos cartão de crédito nem qualquer forma de pagamento no cadastro. Antes do fim do teste você recebe um aviso para confirmar a assinatura; sem cartão cadastrado, não existe cobrança automática.

Conta o que está na sua carteira: cada cota em cada unidade vale 1. Cadastrar e importar empreendimentos, unidades, cotas e proprietários é ilimitado; o limite só vale para o que entra na carteira.

Sim. O perfil corretor cadastra vários proprietários, cada um com seus dados e forma de recebimento, controla todas as cotas da carteira num só painel e gera a prestação de contas de cada proprietário em PDF.

Não. Cada conta é isolada: proprietários, cotas, locações e documentos de um assinante nunca aparecem para outro. Só vira público o que você mesmo publica numa vitrine, e o VixCotas segue a LGPD.

Você escolhe os períodos da sua carteira que quer divulgar e o que aceita em cada um — aluguel, venda ou permuta, com o preço. O VixCotas gera uma página pública, leve no celular, com botão de WhatsApp: um link para a bio do Instagram, para o WhatsApp e para a assinatura de e-mail, com QR Code. Período alugado ou já iniciado sai da vitrine sozinho. O VixCotas só exibe: a conversa e o negócio são direto com você, e nenhum dado de quem visita é coletado.

Em Configurações, no menu do seu usuário, você envia a logomarca (PNG, JPG ou WEBP, até 1 MB) e vê a prévia em fundo claro e escuro. Ela aparece no cabeçalho dos relatórios, na tela e no PDF, e você pode desligar quando quiser. Na vitrine, a logomarca só aparece nas vitrines em que você ativar a opção e publicar com o aceite do termo, porque ela fica pública para quem tiver o link.

Sim. Baixe o modelo CSV de cada cadastro — proprietários, empreendimentos, unidades, cotas e períodos —, preencha no Excel e envie. Antes de gravar, o VixCotas mostra linha a linha o que é novo, o que já existe e o que tem erro. Reenviar o arquivo corrigido não duplica nada.

Dá. Cada arquivo importado vira um registro no histórico e todo dado que veio dele fica marcado como “Importado”, diferente do que você digitou. O desfazer mostra antes o que será removido e mantém tudo o que já tem trabalho em cima — como uma locação ou uma despesa —, para você nunca perder o que fez depois.

São 14 relatórios em PDF pelo navegador, como prestação de contas por proprietário, ponto de equilíbrio, disponibilidade por ano, extrato de recebimentos, rentabilidade por ativo, mapa de ocupação, fluxo de caixa e comparativo entre proprietários. Dados de locatários só aparecem quando você escolhe mostrar.

Sim, para os empreendimentos do catálogo com rastreamento ativado. O radar consulta com regularidade, por empreendimento e período, os preços que os sites de reserva praticam, e o painel mostra o menor preço com o site e o link da oferta, o preço do site oficial e uma sugestão de preço no particular — além de dados do hotel, como estrelas, avaliações e pontos de interesse. O histórico permite comparar com o mesmo período do ano anterior. É uma referência, não garantia de tarifa, e a cobertura cresce à medida que novos empreendimentos são configurados. O ponto de equilíbrio e o Mural do período em risco completam a decisão de preço.